U C H W A Ł A NR XIX/124/08

RADY MIEJSKIEJ W SUCHEJ BESKIDZKIEJ
z dnia 29 kwietnia 2008 roku

w sprawie zmiany „Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Sucha Beskidzka”

Działając na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 1, art. 14 ust. 1, art. 15, art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 10.05.2003, poz. 717 z późniejszymi zmianami),
Rada Miejska w Suchej Beskidzkiej stwierdzając zgodność z ustaleniami „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Sucha Beskidzka” uchwalonego Uchwałą Nr XI/102/99 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 28 września 1999 roku uchwala
zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta                SUCHA BESKIDZKA 
uchwalonego Uchwałą Nr XIII/129/03 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 18 grudnia 2003 (Dz. U. Woj. Małopolskiego nr 28 poz. 377 z dnia 6 lutego 2004) w zakresie określonym w Uchwale Nr IX/60/07 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 27 lipca  2007r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka.

USTALENIA FORMALNE

§ 1
1.	Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Sucha Beskidzka wyrażona jest w postaci niniejszej uchwały wraz z załącznikami.
2.	W przepisach zawartych w Rozdziałach III i IV Planu Dotychczasowego wprowadza się zmiany określone w § 3 i 4 niniejszej uchwały.
3.	Pozostałe przepisy zawarte w Planie Dotychczasowym obowiązują również dla obszarów objętych zmianą planu.
4.	Nie wprowadza się zmian w Rysunkach Planu.
5.	Integralnymi częściami uchwały są:
- dokumenty nie stanowiące ustaleń planu:

Załącznik Nr 1 - 	Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka nieuwzględnionych przez Burmistrza Miasta
Załącznik Nr 2 - 	Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych Gminy.
§ 2
Ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o:
1.	„Planie Dotychczasowym” – rozumie się przez to „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka” uchwalony Uchwałą Nr XIII/129/03 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 18 grudnia 2003.
2.	Zmianie planu – rozumie się przez to zmiany w Planie Dotychczasowym wyrażone w postaci niniejszej uchwały wraz z załącznikami.
3.	Pojęcia, których znaczenie definiują odrębne, powszechnie obowiązujące akty prawne 
i te, które nie zostały zdefiniowane w Planie, interpretować należy zgodnie z ich znaczeniem określonym w tych aktach, według stanu prawnego obowiązującego w dniu uchwalenia planu.
4.	Jeżeli w ustaleniach planu wskazano konieczność uwzględnienia określonych aktów prawnych – w przypadku nowelizacji tych aktów bądź wprowadzenia aktów zastępujących dotychczasowe, należy stosować ich przepisy zgodnie z obowiązującym aktualnie stanem prawnym.

USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 3
W przepisach zawartych w Planie Dotychczasowym – Rozdział III wprowadza się następujące zmiany:
1. W § 15 dot. zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane dodaje się ustęp 6 
o brzmieniu:
„6. Minimalna wielkość działek nie obowiązuje w przypadkach dokonywania podziałów 
-  pod drogi i place,
-  dla powiększenia działek macierzystych w celu umożliwienia ich zabudowy lub zagospodarowania,
-  mających na celu uregulowanie spraw własnościowych związanych z istniejącą zabudową, w tym poprawy warunków zagospodarowania działek i zapewnienia dojazdu.”
§ 4
W przepisach zawartych w Planie Dotychczasowym – Rozdział IV – „Przepisy dotyczące terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi” wprowadza się następujące zmiany:
1.	W § 22 ust. 4 dodaje się pkt „g” o brzmieniu:
„g) na działce ewid. nr 3408/19 dopuszcza się rozbudowę budynku hotelowo – pensjonatowego; powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki; wysokość budynku i formę dachu należy dostosować do charakteru obiektu istniejącego.” 
2. W § 25 ust. 3 pkt b dodaje się słowa: 
„(nie dotyczy działek wydzielonych przed 18 grudnia 2003).”
3. W § 26 ust. 3 dodaje się pkt „e” o brzmieniu:
„e) na terenie UP obejmującym działki ewidencyjne nr 9673/25, 9673/29, 9673/31, 9673/33, 9673/41, 9673/42, 9673/43 powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu; powierzchnia zabudowy obiektów usług handlu, gastronomii 
i rzemieślniczych nie może przekroczyć 50% ogólnej powierzchni zabudowy.”
4. W §32 ust. 3 pkt b i c wykreśla się symbole Ug1 w wierszu pierwszym oraz w pkt c całe tirekty szósty i siódmy.  
5. W § 32 wprowadza się ustęp 4 o brzmieniu:
„4. Dla terenu Ug1 położonego w „strefie ochrony ekspozycji i przedpola zabytkowych obiektów” ustala się szczególne warunki:
a)	niedopuszczalne lokalizacja otwartych składów, baz magazynowych i maszynowych
b)	linia zabudowy dla nowych obiektów:
-	wzdłuż drogi KGP obowiązująca linia zabudowy 40 m od krawędzi jezdni drogi krajowej (z dopuszczeniem w elewacjach frontowych fragmentarycznych przesunięć do +/- 2 m od linii podstawowej
-	w południowej części terenu na działkach wzdłuż ulicy KD nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od krawędzi jezdni
c) od obszaru kolejowego i torów obowiązuje zachowanie odległości budynków, budowli i drzew lub krzewów zgodnie z przepisami odrębnymi,
d) powierzchnia zabudowy – do 40 % powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna – co najmniej 15 % powierzchni działki,
e) inwestor winien zapewnić odpowiednią ilość miejsc postojowych, w tym:
- dla obiektów usługowych – 20 m.p./1000 m2 pow. użytkowej oraz 30 m.p./100 zatrudnionych,
- dla obiektów produkcyjnych – 30 m.p./100 zatrudnionych,
f) zjazdy z działek budowlanych wyłącznie na projektowaną drogę wewnętrzną lub ulicę KD; bezpośrednie zjazdy na drogę krajową niedopuszczalne,
g) zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej; odprowadzenie ścieków do oczyszczalni rejonowej; rozwiązania indywidualne i tymczasowe niedopuszczalne,
h) gabaryty i forma architektoniczna projektowanych budynków:
- w projektach zagospodarowania działek należy wydzielić część frontową i tylną obiektów budowlanych,
- część frontowa budynków, eksponowana od strony drogi krajowej, winna być zaprojektowana jako reprezentacyjna; zaleca się stosowanie m.in. takich materiałów jak szkło, blacha tytanowo – cynkowa, miedziana, stal nierdzewna, beton fakturowy, drewno, kamień i podobnych używanych w nowoczesnych technologiach oraz zastosowanie w kolorystyce gamy kolorów stonowanych 
z użytymi materiałami,
- w tylnych, osłoniętych przez elewacje frontowe częściach działek, dopuszcza się budowę obiektów halowych o szerokościach nie przekraczających szerokości elewacji frontowych, z użyciem materiałów typowych dla budownictwa halowego 
i podobnych materiałów wykończeniowych o kolorystyce niekontrastowej względem elewacji fontowych,
- wysokość obiektów od poziomu terenu do górnej powierzchni przekrycia lub kalenicy:
•	w częściach frontowych wysokość górnej krawędzi ściany zewnętrznej lub kalenicy do 9 m, dopuszcza się tworzenie lokalnych dominant do wysokości 11m, na powierzchni nie przekraczającej 25% powierzchni zabudowy frontowej, 
•	wysokość budynków realizowanych w częściach tylnych, osłoniętych przez elewację frontową, nie może przekraczać wysokości elewacji frontowych,
i)  w projektach wzdłuż zachodniej granicy terenu (od strony linii kolejowej) należy wprowadzić pas wielopiętrowej zieleni o charakterze izolacyjno – ochronnym i maskującym; od strony wschodniej zieleń niska i wysoka (w formie grup drzew),
j)  w części terenu wyznaczonej przez działki nr ewid. 9426/2, 9426/3, 9426/4 i 9426/9 gabaryty i forma architektoniczna projektowanych lub przebudowywanych budynków winna być dostosowana do charakteru przeważającego w zabudowie istniejącej,

k)  dla projektów architektonicznych obowiązuje uzyskanie opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,
l)  dla terenu nie wprowadza się:
- szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości,
- ustaleń i warunków dotyczących sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów,
- wyznaczania obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji
- ustaleń dotyczących geometrii dachów.

USTALENIA KOŃCOWE

§ 5
Pozostałe ustalenia Planu Dotychczasowego pozostają bez zmian.
§ 6
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Sucha Beskidzka.
§ 7
Uchwała podlega ogłoszeniu, publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego.