U C H W A Ł A Nr XXXV/225/09
RADY MIEJSKIEJ W SUCHEJ BESKIDZKIEJ
z dnia 30 listopada 2009 r.

w sprawie: zmiany „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta 
                                                             Sucha Beskidzka”

     Działając na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust 1, art. 4 ust.1, art. 14 ust 1, art. 15, art. 20 ust 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 z 10.05.2003 r., poz. 717 z późniejszymi zmianami), stwierdzając zgodność z ustaleniami „Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Sucha Beskidzka” uchwalonego Uchwałą Nr XI/102/99 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 28 września 1999 roku,

Rada Miejska w Suchej Beskidzkiej uchwala

zmianę Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka

zatwierdzonego Uchwałą Nr XIII/129/03 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 18 grudnia 2003 r. (Dz. U. Woj. Małopolskiego nr 28 poz. 377 z 2004r.) ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą                      Nr XIX/124/08 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 29 kwietnia 2008 r. (Dz. U. Woj. Małopolskiego nr 431 poz. 2790 z 2008r.), w zakresie określonym w Uchwale Nr XXIX/201/09 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 24 kwietnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany   miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka.

PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1.	Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1/	 „obowiązującym Planie” – rozumie się przez to „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka” uchwalony Uchwałą Nr XIII/129/03 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 18 grudnia 2003 r. ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XIX/124/08 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 29 kwietnia 2008 r.
2/	przepisach odrębnych - rozumie się przez to obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
3/	„Planie” - rozumie się przez to zmianę w obowiązującym Planie stanowiącą treść niniejszej uchwały,
4/	Rysunku planu - rozumie się przez to rysunek wymieniony w § 2 ust. 4 niniejszej uchwały, 
2.	Pojęcia, których znaczenie definiują odrębne, powszechnie obowiązujące akty prawne i te, które nie zostały zdefiniowane w Planie, interpretować należy zgodnie z ich znaczeniem określonym               w tych aktach, według stanu prawnego obowiązującego w dniu uchwalenia Planu.
3.	Jeżeli w ustaleniach Planu wskazano konieczność uwzględnienia określonych aktów prawnych                               - w przypadku nowelizacji tych aktów bądź wprowadzenia aktów zastępujących dotychczasowe, należy stosować ich przepisy zgodnie z obowiązującym aktualnie stanem prawnym.
§ 2
1.	Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Sucha Beskidzka              wyrażona jest w postaci niniejszej uchwały wraz z załącznikami nie stanowiącymi ustaleń planu:
Załącznik Nr 1 - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka nieuwzględnionych przez Burmistrza Miasta
Załącznik Nr 2 - Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej o sposobie realizacji                     i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej               należących do zadań własnych Gminy.
2.	Przedmiot zmiany obowiązującego Planu polegający na skorygowaniu zapisów tekstu szczegółowo określono w §3 - 7.
3.	Pozostałe przepisy zawarte w obowiązującym Planie obowiązują również dla obszarów Planu.
4.	Nie wprowadza się zmian w Rysunku planu. Obowiązujące pozostają ustalenia na Rysunkach  planu Nr 1 i 2 w skali 1: 5 000, stanowiących załączniki nr 1 i 2 do uchwały Nr XIII/129/03 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 18 grudnia 2003 r. ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą          Nr XIX/124/08 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 29 kwietnia 2008 r. w sprawie „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka

PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE
§ 3
W przepisach zawartych w obowiązującym Planie – w podstawie prawnej przywołanej na początku uchwały uzupełnia się o zapis „i art. 20 ust. 1” ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu                 przestrzennym oraz na końcu po słowach Burmistrz Miasta Sucha Beskidzka, wprowadza                        się następujący tekst: „stwierdzając zgodność z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków                  zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka" przyjętego uchwałą Nr XI/102/99 Rady Miejskiej w Suchej Beskidzkiej z dnia 28 września 1999 roku”, a zatem pełne brzmienie przywołanych               przepisów brzmi następująco:
„Działając na podstawie przepisów: art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.             o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami), art.8 ust. 1, 2  i 3 art. 10 ust. 3, art. 11, art. 26 i art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu             przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami), w związku z art. 85 ust. 2  i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym      (Dz. U. Nr 80, poz. 717) oraz art.7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych                          i leśnych (Dz. U. z 1995 r. Nr 16, poz. 78 z późniejszymi zmianami) na wniosek Burmistrza Miasta Sucha Beskidzka, stwierdzając zgodność z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków             zagospodarowania przestrzennego miasta Sucha Beskidzka" przyjętego uchwałą Nr XI/102/99 Rady Miejskiej  w Suchej Beskidzkiej z dnia 28 września 1999 roku”
§ 4
W przepisach zawartych w obowiązującym Planie – Rozdział I – „Przepisy ogólne” wprowadza się następujące zmiany:
1.	W § 3 zmienia się treść ust. 6, który otrzymuje brzmienie:
„6. Usługach komercyjnych i działalności gospodarczej - rozumie się przez to inwestycje               realizowane z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła, działalności produkcyjnej, urządzeń                  i obiektów obsługi turystyki oraz inne o zbliżonym charakterze.”
2.	W § 3 po ust. 9 dodaje się ust. 10 i 11 o następującym brzmieniu:
„10. Pojęcia, których znaczenie definiują odrębne, powszechnie obowiązujące akty prawne i te, które nie zostały zdefiniowane w niniejszym planie, interpretować należy zgodnie z ich znaczeniem określonym w tych aktach, według stanu prawnego obowiązującego w dniu uchwalenia planu.
11. Jeżeli w ustaleniach planu wskazano konieczność uwzględnienia określonych aktów prawnych - w przypadku nowelizacji tych aktów bądź wprowadzenia aktów zastępujących dotychczasowe, należy stosować ich przepisy zgodnie z obowiązującym aktualnie stanem prawnym.”
§ 5
W przepisach zawartych w obowiązującym Planie – Rozdział II – „Przepisy obowiązujące dla wszystkich obszarów objętych planem” wprowadza się następujące zmiany:
1.	W § 4 ust. 1 zmienia się treść punktu d), który otrzymuje brzmienie:
„d) nakaz odbioru i gromadzenia odpadów w systemie zorganizowanym, przy stosowaniu na całym obszarze jednolitych zasad - zgodnie z „Planem Gospodarki Odpadami Województwa Małopolskiego 2010” dla miasta Sucha Beskidzka,”
2.	W § 4 ust. 1 zmienia się treść punktu f), który otrzymuje brzmienie:
„f) w strefie I „miejskiej” nakłada się obowiązek stosowania ekologicznych nośników energii cieplnej wykorzystujących gaz, olej opałowy, energię elektryczną, ekogroszek lub pellety,”
3.	W § 4 ust. 1 po punkcie f) dodaje się punkty g), h) i i) o następującym brzmieniu:
„g) obowiązek stosowania urządzeń grzewczych i paliw nie powodujących przekroczeń                  dopuszczalnych standardów jakości powietrza,
 h) nakaz podczyszczania - przed odprowadzeniem do kanalizacji opadowej lub odbiornika - wód opadowych i roztopowych z dróg klasy GP, G i Z, parkingów i powierzchni szczelnych w obrębie terenów produkcyjnych i usługowych oraz z działek obiektów produkcyjno- usługowych                      na terenach o innym przeznaczeniu,
 i) obowiązek podczyszczania, przed wprowadzeniem do kanalizacji komunalnej miejskiej, ścieków przemysłowych pochodzących z zakładów produkcyjnych.”
4.	W § 4 ust. 2 zmienia się treść punktu g), który otrzymuje brzmienie:
„g) obowiązek zachowania odległości projektowanych budynków od granicy terenów leśnych     zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi bezpieczeństwa pożarowego.”
5.	W § 6 ust. 4 skreśla się punkt a) i zmienia się treść punktu b), który otrzymuje brzmienie:
„b) odległość ogrodzeń i obiektów kubaturowych od linii brzegu (dla wód stanowiących własność Skarbu Państwa) jak stanowią przepisy odrębne dotyczące gospodarki wodnej.”
6.	W § 7 ust. 3 skreśla się ustęp d).
7.	W § 8 po punkcie b) dodaje się punkt c) o następującym brzmieniu:
„c) zachować określone w przepisach odrębnych odległości budynków od lasów.”
§ 6
W przepisach zawartych w obowiązującym Planie – Rozdział III – „Przepisy obowiązujące w obrębie poszczególnych stref polityki przestrzennej” wprowadza się następujące zmiany:
1.	W § 16 ust. 2  w punkcie f) dodaje się zdanie o następującym brzmieniu:
„Zaleca się ogrodzenia frontowe działek ażurowe o wysokości max. 1,8m.”
2.	W § 17 po ust. 4 wprowadza się ustęp 4a o następującym brzmieniu
„ 4a. Zaopatrzenie w ciepło:
a)	utrzymuje się istniejące systemy zaopatrzenia w energię cieplną i ciepłą wodę z możliwością przebudowy i rozbudowy oraz realizacji nowych z zastosowaniem urządzeń zapewniających, zgodnie z przepisami odrębnymi, zachowanie dopuszczalnych standardów emisyjnych                    w instalacjach,
b)	dopuszcza się zastosowanie indywidualnych wysokosprawnych systemów z wykorzystaniem atestowanych urządzeń grzewczych zapewniających zachowanie dopuszczalnych                standardów jakości powietrza,
c)	ustala się priorytet dla wykorzystania ekologicznie czystych nośników energii cieplnej,
d)	w strefie I – zaleca się wykorzystanie gazu przewodowego jako nośnika energii cieplnej.”
§ 7
W przepisach zawartych w obowiązującym Planie – Rozdział IV – „Przepisy dotyczące terenów                wydzielonych liniami rozgraniczającymi” wprowadza się następujące zmiany:
1.	W § 28 ust. 2 po punkcie f) dodaje się punkt g) o następującym brzmieniu:
„g) działalności produkcyjnej (rozlewnia wód) na działkach nr 9417/11 i 9417/12 w obrębie terenu sąsiadującego z zespołem zamku.”
2.	W § 28 ust. 3 punkt e) otrzymuje następujące brzmienie :
„e) dla terenu sąsiadującego z zespołem zamku obowiązują ustalenia jak w § 5 ust. 3, 
dla działalności produkcyjnej na warunkach jak na terenach przemysłowo-składowych 
     oznaczonych symbolem PS,”
3.	W § 29 ust. 2 po punkcie d) dodaje się punkt e) o następującym brzmieniu:
„e) mieszkalnictwa wielorodzinnego w granicach terenów Um2.”
4.	W § 29 ust. 3 po punkcie f) dodaje się punkt g) o następującym brzmieniu:
„g) dla mieszkalnictwa wielorodzinnego dopuszczonego na terenach Um2 ustala się szczególne warunki:
-	możliwość realizacji w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych wbudowanych lokali usługowych, przy czym ich powierzchnia nie może przekraczać 20% całkowitej powierzchni            budynków,
zagospodarowanie działki budowlanej:
-	sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:
•	zachowanie zasadniczych elementów historycznego rozplanowania pierzei ulicy Mickiewicza, 
•	realizację zieleni urządzonej, urządzeń sportowo-rekreacyjnych i obiektów małej architektury,
•	przebieg liniowych elementów infrastruktury technicznej (sieci) oraz innych obiektów                         i urządzeń związanych z infrastrukturą techniczną o znaczeniu lokalnym,
•	wymogi wynikające z przepisów odrębnych dotyczących sytuowania budynków,
-	powierzchnia zabudowy maksymalnie do 60% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna minimum 10% powierzchni działki,
-	obowiązek zapewnienia przez użytkownika obiektu odpowiedniej ilości miejsc postojowych                zlokalizowanych w obrębie działki lub na innym terenie, do którego ma tytuł prawny, stosownie                 do poniższych wymogów:
•	dla zabudowy wielorodzinnej - 1 miejsce postojowe lub garażowe na 1 mieszkanie,
•	dla obiektów usługowych - 20 miejsc postojowych/1000 m2 powierzchni użytkowej, jednak                      nie mniej niż 3 miejsca,
-	dostęp do gminnej drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne i dojazdy niewydzielone – na warunkach określonych przez zarządcę drogi, dostęp do drogi wojewódzkiej poprzez istniejące ulice miejskie,
-	w celu zapewnienia właściwych warunków ochrony przed hałasem nakaz stosowania rozwiązań umożliwiających utrzymanie standardów dla istniejących i projektowanych obiektów mieszkalnych, wymaganych przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony przed hałasem, dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo – usługowych,
-	nakaz podczyszczania, przed odprowadzeniem do odbiornika, wód opadowych i roztopowych               z parkingów i innych powierzchni szczelnych,
projektowane obiekty budowlane:
-	obowiązek podłączenia do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, docelowo również             gazowej,
-	wysokość budynków mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy osłaniającej - maksymalnie 21m, 
-	maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych – 6,
-	dachy tradycyjne dla budownictwa wielorodzinnego (bloków), stropodachy jak w przypadku              sąsiadujących budynków wielomieszkaniowych (osiedle Beskidzkie),
-	proporcje elewacji i formę architektoniczną obiektu pozostawia się do akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,”
5.	W § 33 ust. 2 po punkcie c) dodaje się punkt d) o następującym brzmieniu:
„d) obiektu handlowo-usługowego, niezwiązanego z podstawowym przeznaczeniem, na działce ewidencyjnej nr 9523/4.”
6.	W § 33 ust. 3 po punkcie b) dodaje się punkt c) o następującym brzmieniu:
„c) realizacja obiektu handlowo-usługowego na warunkach jak na terenach usług komercyjnych oznaczonych symbolem Uc, przy czym powierzchnia użytkowa przeznaczona na cele                 handlowo-usługowe nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni użytkowej obiektów             występujących na całym terenie, a powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 2000m2;            dodatkowo zabezpieczyć dostęp do drogi publicznej poprzez drogi wewnętrzne i dojazdy niewydzielone prowadzone wzdłuż linii kolejowej po stronie północnej terenu.”
7.	W § 34 ust. 2 po punkcie b) dodaje się punkt c) o następującym brzmieniu:
„c) w granicach terenu WZ obejmującego działki ewidencyjne wodociągów przy ul. Role - wykorzystania obiektów i lokali zbędnych dla podstawowej funkcji na inne cele nie kolidujące                            z przeznaczeniem podstawowym, na części terenu położnym poza „bezpośrednią strefą              ochrony sanitarnej” ujęcia wody z rzeki Stryszawka, ustanowioną decyzją Wojewody Bielskiego znak: OŚ.II-7211/116/84 z dnia 09.01.1985roku, obejmującą swym zasięgiem pas terenu                  o szerokości 50m od obrysu urządzeń poboru wody i urządzeń uzdatniających.”
8.	W § 34 ust 3 dodaje się zdanie o następującym brzmieniu:
„Dla lokali i obiektów niekolidujących z przeznaczeniem podstawowym obowiązują warunki               zabudowy i zagospodarowania jak dla odpowiedniego typu przeznaczenia i położenia w pośredniej strefie ochrony sanitarnej ujęcia wody.”
9.	W § 36 ust. 3 po punkcie f) dodaje się punkty  g) i h) o następującym brzmieniu:
„g) dla projektowanych budynków, za zgodą właściwego zarządcy drogi, dopuszcza się zmniejszenie podanej nieprzekraczalnej linii zabudowy w przypadku gdy budynek lokalizowany jest                w nawiązaniu do istniejącej linii zabudowy,
h) zmniejszenie odległości zabudowy od dróg wymaga zachowania wymogów określonych            w przepisach odrębnych z zakresu prawa budowlanego oraz zastosowania środków technicznych zmniejszających szkodliwe oddziaływanie drogi na ludzi i obiekty (hałas, drgania,                  zanieczyszczenie powietrza).”
10.W § 36 zmienia się treść ustępu 6, który otrzymuje brzmienie:
„6. Dopuszcza się, po uzyskaniu zezwolenia właściwego zarządcy drogi zgodnie z przepisami             odrębnymi, dla dróg publicznych:
a) przebudowę lub remont istniejących w pasach drogowych obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych,
b) lokalizowanie w pasach drogowych obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych nie związanych z potrzebami zarządzania drogą lub ruchu drogowego, w tym ogrodzeń w liniach             istniejących granic własności.”
11. W § 36 po ust 6 wprowadza się ustęp 6a. o następującym brzmieniu:
„ 6a. Na terenach sąsiadujących z drogami (ulicami) wewnętrznymi Kw we władaniu gminy,               lokalizacja ogrodzeń w liniach rozgraniczających dróg. W terenach zainwestowanych                 dopuszcza się, za zgodą zarządcy drogi, lokalizację ogrodzeń w liniach istniejących                na sąsiednich działkach.”
12.W § 37 zmienia się treść ustępu 4, który otrzymuje brzmienie:
„4. Przy opracowaniu zagospodarowania terenów dla obszarów przylegających do terenów linii           kolejowych i terenów kolejowych należy uwzględnić wymagania i warunki wynikające                 z przepisów odrębnych dotyczących transportu kolejowego. Projektowane trwałe zagospodarowanie działek położonych w odległości mniejszej niż 10m od granicy obszaru kolejowego                  lub 20m od osi skrajnego toru należy każdorazowo uzgadniać z PKP.”

PRZEPISY KOŃCOWE
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Sucha Beskidzka.
§ 9
1.	Uchwała podlega ogłoszeniu, publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta.
2.	Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym                Województwa Małopolskiego.